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​公共交通之上 多元产业聚集 弘阳·拾光里抢占重庆高新区商业先机

华龙网-新重庆客户端5月16日9时讯 交通,是城市发展的血脉与骨架。在越来越讲究“时效性”的今天,“以时间换空间”是经济发展的必然出路,一条道路的畅通,往往会带动一个区域的经济发展,促进一个地区的崛起。

放眼全球,如欧洲最大的公交换乘中心法国巴黎拉德芳斯,轨道交通、高速公路、高铁等都在此交汇,带来大量人力、物资、信息的高速流动。又如东京涩谷之光,每天有约320万人从地铁站"涌出",其中10%的交通人流量转化成了消费客流,带动周边经济增长。

具体到重庆,其中沙坪坝的TOD项目,实现高铁、轨道、公交、出租车等多种交通工具零换乘,为区域商业带来全面升级。

而随着重庆高新区打造升级版的重大决策部署的确定,还有更多公共交通的规划及建设,其中位于九龙坡的陶家板块,就形成了高铁、轨道、公交等公共交通路网群,为区域汇聚四方财气,抢占商业先机。

重庆轨道交通5号线九龙坡段建设靓影

双轨加持

带来商机腾飞

2020年重庆市人民政府工作报告中指出,将提速实施“850+”城市轨道交通成网计划。

其中,据重庆轨道集团发布的轨道项目进展显示,5号线一期工程起于园博中心站,由北向南,终点至大渡口区跳磴站,线路全长约40公里,设车站25座。截至2019年12月底,5号线一期园博中心~大石坝段已实现通车。从此结束了九龙坡区中梁山以西无轨道交通的历史,不仅使区域通达性得到大幅提升,还连通了重庆西站与渝昆高铁九龙坡站,极大地促进了九龙西城的对外辐射能力。

重庆轨道交通5号线九龙坡段建设靓影

弘阳·拾光里商业效果图

同时,重庆轨道集团还将持续推进5号线一期大石坝-跳蹬段工程,力争2021年春节前建成通车。

届时,5号线周边的商业价值将再次迎来升级,而弘阳·拾光里作为九龙坡陶家核心板块的唯一大型综合商业体,其投资价值无疑将得到更大的提升。

不仅如此,早在2019年西洽会上,重庆就计划总投资800亿建设5个轨道交通项目,其中就包括途径陶家板块的轨道7号线一期,其建设年限为2019-2023年,起于金凤站,止于物流园枢纽站。

不难发现,随着两条轨道的建成,弘阳·拾光里将坐拥双规加持的重大利好,再次为其商业价值加分。正如诸多业内人士所讲,基于交通枢纽的商业租金回报比普通商业要高出30%。

高铁贯通

升级投资价值  

据重庆市交通局消息,渝昆高铁重庆境内段于2019年9月29日在渝昆高铁九龙坡站站场举行建设启动仪式。

按规划,渝昆高铁全线预计2025年建成通车,届时坐火车从重庆至昆明仅需2小时。

重庆市交通局相关负责人表示,渝昆高铁项目建成投运后,将进一步完善成渝间高速铁路通道网络,为推动成渝城市群一体化发展提供有力支撑。

而渝昆高铁在重庆段设有4个车站,分别是重庆西站、九龙坡站(预留)、江津北站、永川南站。其中,九龙坡站(预留)将设置于陶家板块,按规划最高聚集人数为1000人。   

此外,渝昆高铁还是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路通道中,京昆客运通道的重要组成部分,是一条以服务长途客流为主,兼顾城际客流的高速客运专线铁路。

据市交通局相关负责人介绍,渝昆高铁未来将承担云南东出北上客运,黔西地区与川渝、西北地区间的区际长途旅客交流,及以重庆、昆明为核心的沿线城际客流运输任务。

毋庸置疑,项目建成后,将大大提速沿线地区城镇化进程,直接带动地区经济发展,为沿线亟待进一步突破的旅游、矿产、能源化工等重点产业领域带来新机遇。

不难发现,高铁的贯通将必然为弘阳·拾光里商业输入源源不断的外来消费集群,再次印证其投资价值的升级。

弘阳·拾光里商业效果图

公共交通路网形成

高效集聚多元产业  

当然,一座立于公共交通之上的城市,其交通工具除了轨道、高铁外,还包括区域内的公共道路建设。

打开地图则不难发现,弘阳·拾光里项目已经形成了一站三纵多公交的公共交通路网体系。

一站:即西南最大的交通枢纽—重庆西站;

三纵:即成渝高速、华福大道、森迪大道;

两横:即重庆绕城高速、白彭路;

五隧道:中梁山、白市驿、华岩、华福、陶家隧道;

多公交:即项目周边包括216、217、242、297、487、486等六条公交贯穿各大区域。

借由这强力的交通“动脉”,将更加高效的聚焦区域内的产业链条。

据了解,陶家板块已构筑了“一圈两部四镇”的产业格局。其中,“一圈”指以陶家商圈为中心,集中发展商务商贸、文化旅游、休闲娱乐等现代服务业。

“两部”即北部工业区形成以汽车、摩托车和装备制造为代表的企业集群;

南部拓展区引进了重庆九龙节能环保产业园,形成“2+3+X”产业体系。

“四镇”包括陶家镇、走马镇、巴福镇、石板镇,它们历史文化底蕴深厚,休闲旅游资源丰富,已经形成了走马古镇风情、陶家温泉度假、巴福美食娱乐和石板生态休闲为一体的区域文化旅游特色。 

从城市发展的角度来说,就是要找到更符合城市特征的规划模式,而以公共交通为导向的发展模式,越来越被业内重视。

弘阳·拾光里无论从规划还是发展模式上看,既拥有了公共交通为导向的先进模式,也拥有多元产业带来的大量人流量,不得不说是重庆高新区一颗璀璨的商业新星。

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